空间管理

房源列表

  • 1.房源列表
  • 2.新建房源
  • 3.房源详情
  • 4.房源编辑
    房源列表
  • 顶端数据汇总
    • 房源数量:选中楼宇或者根据查询条件呈现的房源数量
    • 工位数量:选中楼宇或者根据查询条件呈现的工位数量
    • 面积:选中楼宇或者根据查询条件呈现的房源和工位的管理面积
    • 计租率:∑(计租时长面积 )/总时长总面积
          即【(房源1面积*房源1计租天数)+(房源2面积*房源2计租天数)+……+(房源n面积*房源n计租天数)】/(总房源面积*总时长)
      
    • 平效:资源时间段内的收入 / (面积*时长)
    • 计租均价:总收入/∑(计租时长*面积)
  • 查询条件
    • 搜索房号
    • 选择招商状态:可招商、不可招商
    • 选择空置状态:在租、空置(房源有在租合同的为在租)
    • 选择时间段
  • 列表内容
    • 显示目前选中楼宇及查询到的房源列表;
    • 可查看楼层、房号、管理面积等
    • 显示当前年份对应房源的空置天数、在租天数及在租均价
    • 点击房源列表中任一条目,即可查看该房源的详情。
    • 勾选一个或多个房源,可进行批量删除操作。
    • 点击楼层、房号、面积旁边的箭头,可进行排序
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新建房源
  • 入口:点击房源列表右上角的“+ ”
  • 新增表单字段
    • 楼宇信息
      • 选择项目或者选择无项目楼宇
      • 选择项目内的单个楼宇
    • 基本信息
      • 选择空间类型(工位或者房源)房源
      • 选择楼层(楼层范围为选中楼宇的楼层)
      • 填写房号、面积,选中招商状态(选择可招商、不可招商)
    • 房源标签:选择自定义配置标签(结合设置中心-自定义管理-房源标签功能使用)
    • 自定义字段:按需填写配置好的自定义字段库(结合设置中心-表单管理-自定义字段库-房源功能使用)
  • 可通过下载模版来批量导入房源
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房源详情
  • 入口:点击单条房源,进入该房源的详情页
  • 房源详情内容
    • 数据:预租单价、实时单价
    • 基本信息:面积、招商状态、空间类型、楼层、房号
    • 租赁效益
      • 计租率:计租时长计租面积/(总时长总面积)
      • 计租天数:今年截至本月的计租天数
      • 空置天数:今年截至本月的空置天数
      • 实时单价:所有合同单价的加权平均((合同1单价面积+合同2单价面积+..)/总在租面积)
    • 合同
      • 该房源关联的所有合同
      • 开放新增合同的入口
    • 客户
      • 关联房源的所有客户信息
      • 开放新增客户的入口
    • 附件信息
      • 可上传/下载/预览/删除关于此房源的相关文件,单个文件大小不超过100M,数量不限
      • 支持选择文件上传或者手机扫码上传
      • 记录附件的操作人、操作时间
    • 备注信息
      • 可添加/删除/编辑备注信息
      • 记录备注的操作人、操作时间、备注内容等
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房源编辑
  • 编辑房源不会更改历史的合同等相关信息

工位管理

  • 1.工位列表
  • 2.新建工位
    工位列表
  • 顶端数据汇总
    • 房源数量:选中楼宇或者根据查询条件呈现的房源数量
    • 工位数量:选中楼宇或者根据查询条件呈现的工位数量
    • 面积:选中楼宇或者根据查询条件呈现的房源和工位的管理面积
    • 实时均价
      • 加权平均计算
      • 例:A合同:工位数a1个,价格为a2(元/工位月),B合同:工位数b1个,价格为b2(元/工位月)
        均价=(a1 * a2 + ba * b2)/ (a1 + b1)
        
      • 满足单位的换算规则
  • 查询条件
    • 搜索房号
    • 选择招商状态:可招商、不可招商
    • 选择空置状态:在租、空置(房源有在租合同的为在租)
  • 列表内容
    • 显示目前选中楼宇、查询到的的工位列表;
    • 可查看楼层、房号、工位编号等
    • 显示当前工位对应的租客、计租日、结束日、合同单价、合同单价单位、预租单价、单位、招商状态等
    • 点击工位列表中任一条目,即可查看该工位的详情。
    • 勾选一个或多个房源,可进行批量删除操作。
    • 点击工位编号、房号、楼层旁边的箭头,可进行排序
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新建工位
  • 入口:点击工位列表右上角的“+ ”
  • 新增表单字段
    • 楼宇信息
      • 选择项目或者选择无项目楼宇
      • 选择项目内的单个楼宇
    • 基本信息
      • 选择空间类型(工位或者房源)工位
      • 选择楼层(楼层范围为选中楼宇的楼层)
      • 填写房号、面积,选择招商状态(选择可招商、不可招商)
    • 房源标签:选择自定义配置标签(结合“设置中心-自定义管理-房源标签”功能使用)
    • 自定义字段:按需填写配置好的自定义字段库(结合“设置中心-表单管理-自定义字段库-房源”功能使用)
  • 可通过下载模版来批量导入工位
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