权限说明

写在前面

  • 所有查看权限依附于楼宇权限
    • 例:设有楼宇A,楼宇B,楼宇C三幢楼,用户甲拥有楼A、楼B权限、且拥有查看所有人租赁条款权限,则用户甲仅能看到楼宇A、B的所有仅含有租赁条款的合同。无法看到楼宇C的合同。
  • 后置业务查看权限依赖于前置业务
    • 例:用户甲拥有查看账单权限,无合同相关权限,用户乙拥有查看账单权限,拥有查看所有人物业条款权限,则用户甲仅能看到自己建的账单,用户乙可以看到所有物业条款生成的账单。

楼宇管理

权限 说明 备注
新建楼宇 可进行新建楼宇的操作 -
编辑楼宇 可进行编辑楼宇的操作 仅可编辑自己有权限的楼宇
查看楼宇附件 进入楼宇详情页后,点击附件,可查看该楼宇当前已上传的附件 -
上传楼宇附件 进入楼宇详情页后,点击附件,可为当前楼宇上传附件 须勾选【查看楼宇附件】权限
下载楼宇附件 进入楼宇详情页后,点击附件,可下载当前楼宇已上传的附件 须勾选【查看楼宇附件】权限
删除楼宇附件 进入楼宇详情页后,点击附件,可删除当前楼宇已上传的附件 须勾选【查看楼宇附件】权限
新建集合 可进行新建集合的操作 -
编辑集合 可进行编辑集合的操作 -
删除集合 可进行删除集合的操作 -
同步集合 可进行同步集合的操作,将自己的集合同步给所有人 -
楼宇报表导出 进入楼宇/集合/项目列表后,可点击“···”进行当前列表的报表导出 -
查看合同剖面图 进入楼宇列表后,点击单个楼宇,可进入该楼宇的合同剖面图 -
收入目标 进入楼宇详情页后,可查看/新建/编辑/删除当前楼宇的收入目标 -
权限单价 进入楼宇详情页后,可查看/新建/编辑/删除当前楼宇的权限单价 -

空间管理

权限 说明 备注
新建空间 进入空间(房源/工位)列表后,可新建新建空间操作 -
编辑空间 进入空间(房源/工位)详情后,可编辑空间 -
删除空间 进入空间(房源/工位)列表或详情后,可删除空间 -
空间报表导出 进入空间(房源/工位)列表后,可点击“···”进行当前列表的报表导出 -
查看空间附件 进入空间(房源/工位)详情页后,点击附件,可查看该空间当前已上传的附件 -
上传空间附件 进入空间(房源/工位)详情页后,点击附件,可为当前空间上传附件 须勾选【查看空间附件】权限
下载空间附件 进入空间(房源/工位)详情页后,点击附件,可下载当前空间已上传的附件 须勾选【查看空间附件】权限
删除空间附件 进入空间详情页后,点击附件,可删除当前空间已上传的附件 须勾选【查看空间附件】权限

招商管理

权限 说明 备注
查看客户 可进入客户列表查看自己跟进的客户 -
查看所有人客户 可查看所有客户 须勾选【查看客户】权限
新建客户 可新建客户 -
编辑客户 可编辑自己能看到的客户 -
删除客户 可删除自己能看到的客户 -
指派客户 可将自己能看到的客户指派给其他用户 -
客户报表导出 可进行客户列表报表导出的操作 -
查看客户附件 进入客户详情页,点击附件,可查看当前客户已上传的附件 -
上传客户附件 进入客户详情页,点击附件,可为当前客户上传附件 须勾选【查看客户附件】权限
下载客户附件 进入客户详情页,点击附件,可下载当前客户已上传附件 须勾选【查看客户附件】权限
删除客户附件 进入客户详情页,点击附件,可删除当前客户已上传附件 须勾选【查看客户附件】权限
查看渠道联系人 可进入渠道联系人列表查看我的渠道联系人 -
查看所有人渠道联系人 可查看所有渠道联系人 须勾选【查看渠道联系人】权限
新建渠道联系人 可进行新建渠道联系人的操作 -
编辑渠道联系人 可进行编辑渠道联系人的操作 -
删除渠道联系人 可进行删除渠道联系人的操作 -
渠道联系人报表导出 可进行渠道联系人报表导出的操作 -
查看渠道联系人附件 进入渠道联系人详情页,点击附件,可查看当前渠道联系人已上传的附件 -
上传渠道联系人附件 进入渠道联系人详情页,点击附件,可为当前渠道联系人上传附件 须勾选【查看渠道联系人附件】权限
下载渠道联系人附件 进入渠道联系人详情页,点击附件,可下载当前渠道联系人已上传的附件 须勾选【查看渠道联系人附件】权限
删除渠道联系人附件 进入渠道联系人详情页,点击附件,可删除当前渠道联系人已上传的附件 须勾选【查看渠道联系人附件】权限
查看招商分析 可查看招商分析统计图表 -

租客管理

权限 说明 备注
查看租客 可进入租客列表查看租客 拥有权限即可查看所有租客
新建租客 可进行新建租客的操作 -
编辑租客 可进行编辑租客的操作 -
删除租客 可进行删除租客的操作 -
租客报表导出 可在租客列表进行报表导出 -
查看租客附件 进入租客详情页,点击附件,可查看当前租客已上传的附件 -
上传租客附件 进入租客详情页,点击附件,可为当前租客上传附件 须勾选【查看租客附件】权限
下载租客附件 进入租客详情页,点击附件,可下载当前租客已上传的附件 须勾选【查看租客附件】权限
删除租客附件 进入租客详情页,点击附件,可删除当前租客已上传的附件 须勾选【查看租客附件】权限
查看租客联系人 可进入租客列表查看租客联系人 拥有权限即可查看所有租客联系人
新建租客联系人 可进行新建租客联系人的操作 -
编辑租客联系人 可进行编辑租客联系人的操作 -
删除租客联系人 可进行删除租客联系人的操作 -
租客联系人报表导出 可在租客联系人列表进行报表导出 -
查看风险动态 可在租客详情页查看租客风险 查看租客风险需开通天眼查功能,天眼查功能为增值服务,如需开通,请联系CREAMS服务人员

合同管理

权限 说明 备注
查看租赁条款 可以查看自己跟进的仅含有租赁条款的合同 -
新建租赁条款 可以新建仅含有租赁条款的合同 勾选该权限后,将自动勾选【查看租客】权限
变更租赁条款 可以变更仅含有租赁条款的合同 -
查看物业条款 可以查看自己跟进的仅含有物业条款的合同 -
新建物业条款 可以新建仅含有物业条款的合同 勾选该权限后,将自动勾选【查看租客】权限
变更物业条款 可以变更仅含有物业条款的合同 -
合同指派 可以将自己能看到的合同指派给其他用户 -
合同报表导出 可以进行合同列表报表导出的操作 -
查看合同附件 进入合同详情页,点击附件,可查看当前合同已上传的附件 -
上传合同附件 进入合同详情页,点击附件,可为当前合同上传附件 须勾选【查看合同附件】权限
下载合同附件 进入合同详情页,点击附件,可下载当前合同已上传的附件 须勾选【查看合同附件】权限
删除合同附件 进入合同详情页,点击附件,可删除当前合同已上传的附件 须勾选【查看合同附件】权限
合同打印 进入合同详情页,可操作合同打印 -
合同审核 可被设置为合同审核人,可对当前审核人是自己的审核进行审核操作 -
合同审核流程设置 可设置合同审核流程、审核人等 须勾选【合同审核】权限
主体与基本信息变更权限 可进行合同主体变更等操作 -
明细编辑权限 新建/编辑/变更/续签合同时,可手动编辑修改合同明细 -

收付款

权限 说明 备注
查看账单 可看到自己创建的账单、水电表账单、自己能看到的合同的账单 -
新建账单 可进行创建账单的操作 勾选该权限后,将自动勾选【查看租客】权限
开启/关闭账单 可对自己能看到的账单进行开启/关闭的操作 -
一键结清 可对自己能看到的账单进行一键结清的操作 -
删除账单 可进行删除账单的操作 -
生成通知单 可进行生成通知的操作 -
匹配流水 可对账单进行流水匹配的操作 勾选该权限后,将自动勾选【查看收支流水】权限
解除流水匹配 可对已匹配流水的账单进行解除流水匹配的操作 -
核销审核 可被设置为核销审核的审核人,可对当前审核人是自己的核销审核进行审核操作 -
核销审核流程设置 可设置核销审核流程、审核人等 须勾选【核销审核】权限
新增调整 可对账单进行新增调整的操作 -
删除调整 可对账单进行删除调整的操作 -
调整审核 可被设置为调整审核的审核人,可对当前审核人是自己的调整审核进行审核操作 -
调整审核流程设置 可设置调整审核流程、审核人等 须勾选【调整审核】权限
账单报表导出 可进行账单列表报表导出的操作 -
查看账单附件 进入账单详情页,点击附件,可查看当前账单已上传的附件 -
上传账单附件 进入账单详情页,点击附件,可为当前账单上传附件 -
下载账单附件 进入账单详情页,点击附件,可下载当前账单已上传的附件 -
删除账单附件 进入账单详情页,点击附件,可删除当前账单已上传的附件 -
结转 可进行结转的操作 -
结转审核 可被设置为结转审核的审核人,可对当前审核人是自己的结转审核进行审核操作 -
结转审核流程设置 可设置结转审核流程、审核人等 须勾选【结转审核】权限
查看退租记录 可进入退租记录列表,查看退租记录详情 -
查看收支流水 可进入收支流水列表,查看收支流水详情 -
新建收支流水 可进行新建收支流水的操作 -
关闭收支流水 可进行关闭收支流水的操作 -
匹配账单 可对流水进行匹配账单的操作 -
解除匹配账单 可对已匹配账单的流水进行解除匹配的操作 -
收支流水报表导出 可进行收支流水列表报表导出的操作 -
查看收据记录 可进入收据记录列表,查看收据详情 -
开具收据 可进行开具收据的操作 -
编辑收据 可进行编辑收据的操作 -
打印收据 可进行打印收据的操作 -
发出/收回收据 可进行发出/回收收据的操作 -
作废收据 可进行作废收据的操作 -
收据审核 可被设置为收据审核的审核人,可对当前审核人是自己的收据审核进行审核操作 -
收据审核流程设置 可设置收据审核流程、审核人等 须勾选【收据审核】权限
收据报表导出 可进行收据列表报表导出的操作 -
查看开票记录 可进入开票记录列表,查看开票记录详情 -
开票 可进行开票的操作 -
预开票 可进行预开票的操作 -
编辑开票记录 可进行编辑开票记录的操作 -
删除开票记录 可进行删除开票记录的操作 -
开具发票 可对开票记录进行开具发票的操作 增值服务,需开通第三方开票功能
作废发票 可对已开具发票的开票记录进行作废的操作 增值服务,需开通第三方开票功能
打印发票 可对已开具发票的开票记录进行打印的操作 增值服务,需开通第三方开票功能
发票审核 可被设置为发票审核的审核人,可对当前审核人是自己的发票审核进行审核操作 -
发票审核流程设置 可设置发票审核流程、审核人等 须勾选【发票审核】权限
开票报表导出 可进行开票记录列表报表导出的操作 -
红冲发票 可对已开具发票的开票记录进行红冲的操作 增值服务,需开通第三方开票功能
查看收入列表 可进入收入列表,查看收入列表详情
编辑收入列表 可进行确认收入、取消确认、摊销、税率变更等操作 -
收入列表报表导出 可进行收入列表报表导出的操作 -

预算

权限 说明 备注
查看预算列表 可进入租金测算页面,查看预算 -
新建预算 可进行新建租金预算的操作 -
编辑预算 可进行编辑租金预算的操作 -
删除预算 可进行删除租金预算的操作 -
预算报表导出 可进行租金预算报表导出的操作 -

物业管理

权限 说明 备注
查看抄表设备 可查看抄表设备列表、抄表设备详情 -
新建抄表设备 可进行新建抄表设备的操作 -
编辑抄表设备 可进行编辑抄表设备的操作 -
删除抄表设备 可进行删除抄表设备的操作 -
抄表设备报表导出 可进行抄表设备报表导出的操作 -
查看抄录记录 可查看抄表记录列表、抄表记录详情 -
删除抄表记录 可进行删除抄表记录的操作 -
抄表/抄录 可进行抄表的操作,抄表完成生成一条抄表记录 -
抄表记录生成账单 可对已生成的抄表记录进行生成账单的操作 -
自行结算 可对已生成的抄表记录进行自行结算,不生成账单 -
抄表记录报表导出 可进行抄表记录报表导出的操作 -
查看普通设备 可查看普通设备列表、抄表设备详情 -
新建普通设备 可进行新建普通设备的操作 -
编辑普通设备 可进行编辑普通设备的操作 -
删除普通设备 可进行删除普通设备的操作 -
普通设备报表导出 可进行普通设备报表导出的操作 -
查看费用明细 可查看费用明细列表、费用明细详情 -
添加费用明细 可对普通设备进行添加费用明细的操作 -
删除费用明细 可对进行删除费用明细的操作 -
费用明细生成账单 可对已生成的费用明细进行生成账单的操作 -
费用明细报表导出 可进行费用明细报表导出的操作 -

数据舱

权限 说明 备注
查看资产评估 可进入数据舱——资产评估页面,查看所有统计图 -
查看租赁分析 可进入数据舱——租赁分析页面,查看所有统计图 -
查看资源分析 可进入数据舱——资源分享页面,查看所有统计图 -
查看租客分析 可进入数据舱——租客分析页面,查看所有统计图 -

工作台

权限 说明 备注
查看工作台 可进入工作台查看待办事项等 -

配置项

权限 说明 备注
数据配置 可在设置中心进行楼宇顶端数据的设定配置 -
房源标签 可查看、新建、删除房源标签 -
工位标签 可查看、新建、删除工位标签 -
租客标签 可查看、新建、删除租客标签 -
楼宇标签 可查看、新建、删除楼宇标签 -
合同标签 可查看、新建、删除合同标签 -
退租原因 可查看、新建、删除退租原因 退租原因用于合同操作退租时的选择,且可以在数据舱租赁分析中查看相关统计
行业管理 可查看、新建、删除行业 行业用于租客的分类,且可以在数据舱租客分析中查看相关统计
退租协议模版 可查看、新建、删除退租协议模版 退租协议模版用于对合同退租协议的打印
合同打印模版 可查看、新建、删除合同打印模版 合同打印模版用于对合同的打印
通知单模版 可查看、新建、删除通知单模版 通知单模版用于对通知单的打印
收据模版 可查看、新建、删除收据模版 收据模版用于对收据的打印
收据编号 可查看、新建、编辑、删除收据编号规则 收据编号规则用于自动生成收据时的编号分配
流水账户 可查看、新建、删除流水账户 -
费用类型 可查看、新建、删除费用类型 费用类型用于生成账单的类型
收入确认方式 可查看、新建、编辑、删除收入确认方式 收入确认方式决定了收入列表的生成规则
凭证管理 可查看、新建、删除凭证设置 凭证管理设置决定了凭证的生成规则
售方信息 可查看、新建、编辑、删除售方信息 用于生成发票时售方信息的自动获取
货物名称 可查看、新建、编辑、删除货物名称 用于生成发票时关联的费用类型的货物名称及税率
税率信息 可查看、新建、编辑、删除税率信息 货物名称于系统费用类型的绑定,用于生成发票
备注信息 可查看、新建、编辑、删除备注信息 决定了生成发票时发票备注的生成规则
设备类型管理 可查看、新建、编辑、删除设备类型 除水电表外定期收费的设备的管理
收款方信息 可查看、新建、编辑、删除收款方信息 用于生成收据时收款方信息的自动获取
自定义字段 可查看、新建、编辑、删除自定义字段 自定义字段可定义系统没有但自己需要的字段的管理
表单模板 可查看、新建、编辑、删除表单模版 用于新建楼宇、租客、合同等设置是否使用自定义字段

内部管理

权限 说明 备注
邀请人员 可在设置中心-人员管理中进行邀请人员的操作 -
编辑人员 可编辑自己下级的角色及楼宇权限 -
关闭人员 可关闭自己下级人员的账号 -
查看角色 可查看所有角色及权限 -
新建角色 可进行新建角色的操作 -
编辑角色 可进行编辑角色的操作 -
删除角色 可进行删除角色的操作 -

其他

权限 说明 备注
微楼书管理 可在CREAMS移动端使用微楼书功能 -

成本合同

权限 说明 备注
查看成本合同 可以查看跟进人是自己的成本合同 -
成本合同管理 可以新建成本合同、可以操作(变更、退租、续签、作废)自己能看到的成本合同 -
查看所有人成本合同 可以查看所有成本合同 -
列表导出 进入成本合同列表后,可点击“···”进行当前列表的报表导出 -
成本合同审核 可被设置为成本合同的审核人,可对审核人是自己的成本合同进行审核操作 -
成本合同审核流程设置 可设置成本合同的审核流程、审核人等 -
明细编辑权限 新建/编辑/变更/续签成本合同时,可编辑修改合同明细 -

租客端

权限 说明 备注
查看功能配置 可在设置中心查看租客端的功能配置 租客端为增值服务,如需开通请联系CREAMS服务人员
修改功能配置 可在设置中心修改租客端的功能配置 -
查看信息配置 可在设置中心查看租客端的信息配置 -
修改信息配置 可在设置中心修改租客端的信息配置 -
查看工单 可在物业管理查看工单 -
修改工单 可进行修改工单的操作 -

凭证管理

权限 说明 备注
查看凭证 能查看凭证列表、凭证详情 -
生成凭证 能进行生成凭证的操作 -
财务结账 能进行财务结账的操作 -
会计凭证导出 能进行会计凭证导出的操作 -
凭证删除 能进行删除凭证的操作 -
报表导出 能进行报表导出的操作 -

results matching ""

    No results matching ""